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087165658881
鸿基云玺台售楼处咨询专线0871-6565-8881【售楼中心】
金牌置业顾问18087748759
1【项目地址】
中国·昆明·经开区·辰逸路果林湖
悦鉴湖山墅 玺开传世宅
2【项目交通】
项目位于高铁经济圈的范围内,距离高铁昆明南站约20分钟车程
?昆明主城区、长水机场约30分钟车程
项目距离地铁9号线(规划中)的“果林湖站”1.5km、7号线(规划中)“经开站”3km2【项目交通】
项目位于高铁经济圈的范围内,距离高铁昆明南站约20分钟车程
?昆明主城区、长水机场约30分钟车程
项目距离地铁9号线(规划中)的“果林湖站”1.5km、7号线(规划中)“经开站”3km
3【项目介绍】
开发商:鸿基地产
土地性质:住宅用地(70年大产权)
一期(已交付)
产品:洋房、联排
占地面积:145181.79㎡
?建筑面积:166309.06㎡
?规划户数:1095户
二期(预售)
产品:双拼、合院
占地面积:155156.75㎡
建筑面积:158303.12㎡
二期规划用地:232亩
规划户数:619户
容积率:1.06
绿地率:40%≥
装修:毛坯
车位配比:1:1:3
4【物业服务】
物 业:鸿基物业
物业费:2.68元,民水民电
交房时间:2024年12月31号/2025年4月30日
赠送面积:车位,花园,露台(具体赠送面积根据户型确定)
5【选择鸿基·云玺台的8大优势】
理由一:区位优势
1、位于主城区、呈贡新区、空港新区三城交汇核心区;
2、经开区唯一的一个高品质配套片区(羊浦区、第三城、阿拉、建工、黄土坡、倪家营、)三大居住板块:羊浦、建工、黄土坡(纯刚需、刚需、洋房别墅);
3、云南唯一的一个自贸产城融合区;
4、云南省唯一的一个国家级经济技术开发区;
理由二:环境优势
1、一湖五公园(果林湖、马料河公园、七彩云南孔雀园、龙潭山公园、观山公园、周山公园)
2、经开富人聚集区;
3、背山面水、藏风聚气、权贵风水坐向;
4、百亩尖山、千亩果林湖片区环伺;
5、植被覆盖率高达80%;
6、国家二级饮用水一级水源保护区;
理由三:配套优势
1、交通:地铁9号线预计2026年通车、7号线规划中,距市中心、长水机场及高铁南站25分钟车程;
2、医疗:项目自带社区医院,云南省肿瘤医院,以及三甲公立医院云大医院、呈贡人民医院等;
3、商业:项目自带生鲜超市,2公里内建工新城商业圈、15分钟车程可富康城、螺蛳湾、新亚洲、七彩云南第壹城等商圈;
4、教育:项目自带2所幼儿园、旁边还有青苗幼儿园;小学:经开二小,中华小学;初中:经开二中、昆三中;
理由四:产品优势
1、高绿低密稀缺坡地建筑纯墅区;
理由五:户型优势
1、赠送大、花园、中空、露台等,赠送率可达约70%;
2、框架结构,四房可改六房;
3、开间大、进深短,日照充足;
4、层高高,单层3.4米,挑空6.8米;
5、地下通风采光好,4-6层功能分区明确;
理由六:主城稀缺性优势
1、2019年限墅令出台,别墅用地不在批复;
2、昆明三大湖景资源之一(滇池、翠湖、果林湖);
3、经开区唯一纯墅项目;
4、自带私家湖畔公园;
理由七:未来价值潜力优势
1、收割自贸区利好政策福利,住房需求激增;
2、东进西拓政策,项目位于东南片区,昆明开发热土;
理由八:附加值优势
1、圈层效应、精英阶层交际圈;
2、一墅、三代同堂、四代相传;
3、自带车位1-2个;
4、自带私家花园;
5、归家仪式、尊贵生活;
鸿基·云玺台,外部自然环境和内部美好人居相结合,成就难得的主城纯粹的湖山院墅。
同时,鸿基·云玺台也真正实现了“离尘不离城”的承诺。项目位于昆明主城、经开、空港三区交汇黄金枢纽,毗邻地铁9号线,高铁、机场20分钟车程即达,无缝对接城市轨道,尽享主城配套。
项目周边经开一中、昆三中等学府林立,经开区第一人民医院、航天医院在侧,沃尔玛购物城等商圈鼎立,满足教育、医疗、购物等需求,繁华生活触手可及。
6【户型赏析】
建面约220-420㎡传世合院,全城热销中
在售楼栋:
双拼:1-9栋
合院:33A,35,55,53A,83,83A,85,97,98
B1户型 产权面积:248平米 地上4层
赠送面积:100平米
实得:350平米
花园面积:80-130平米
B2户型
产权面积:274平米 地上3层 地下2层
赠送面积:45平米
实得:320平米
花园面积:40-90平米
B3户型
产权面积:282平米 地上4层 地下2层
赠送面积:100平米
实得:380平米
花园面积:40-90平米
B4户型 产权面积:278平米 地上4层 地下2层
赠送面积:45平米
实得:325平米左右
花园面积:80-130平米
B6户型 产权面积:242平米 地上4层
赠送面积:45平米
实得:300平米左右
花园面积:50平米
C户型
C1户型 产权面积:225平米 地上4层
赠送面积:92平米
实得:325平米
花园面积:40-60平米
C2户型
产权面积:250平米 地上3层 地下2层
赠送面积:52平米
实得:300平米左右
花园面积:40平米
C3户型
产权面积:282平米 地上4层 地下2层
赠送面积:92平米
实得:375平米
花园面积:40-60平米
C4户型 产权面积:254平米 地上4层 地下2层
赠送面积:52平米
实得:300平米左右
花园面积:50-60平米
售楼处咨询专线0871-6565-8881【售楼中心】
金牌置业顾问18087748759
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