能建未来城是五华区西北新城普吉路以东城中村改造项目（一期）的土地。未来城位于博众花园东侧，周边有林家院等城中村，区内有许多厂房。目前配套优势不明显，但按照规划也是未来可以期待的。中能建城市投资发展有限公司成立…
昆明“普东”新楼盘案名揭晓——能建未来城。
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中央企业新盘落地，西北新城东区也将加快发展。
接下来，这个新盘将会有一系列的活动曝光为面世“打头阵”。
中能建昆明首作
能建未来城
4月20日，能建城在昆明同德广场发布其入滇第一作案名—能建未来城。
至此，昆明又来了一座“未来城”。
▲能建未来城
能建未来城是五华区西北新城普吉路以东城中村改造项目（一期）的土地。2022年12月中旬，昆明兰园房地产开发有限公司以底价竞标。
中央企业开发，项目推进速度非常快。同年12月底，该项目获得建设工程规划许可证。
根据规划，未来城市净用地面积约62042.70㎡（约93亩）。其中，地上建筑面积约23万平方米，地下建筑面积约7.5万平方米。项目容积率3.72，绿地率40.02%。
▲能够构建未来城市效果图
项目规划建设高层住宅13栋，沿街低层商业用房1栋，幼儿园1栋。
住宅总高24-34层，围合布局，内部设有社区体育场馆、文化场馆、中心花园等。
▲能够构建未来城市效果图
接下来，4月28日（本周五），能建城发还将在海埂会堂举行品牌新闻发布会。
目前，工程现场施工也如火如荼。
此前有传言称，未来城市预计将于5月开业。从近期可建的一系列行动和施工现场情况来看，昆明“普东”新楼盘即将推出。
区域配套设施有待提升
规划未来可期
未来城位于博众花园东侧，周边有林家院等城中村，区内有许多厂房。
目前，周边整体环境一般。宜家、五岳广场等商业中心靠近项目，但均位于普吉路以西。
▲博众花园的真实场景
然而，沿着博众花园的云冶路，生活超市、综合农贸市场、夜市、酒店等应有尽有，能满足日常生活的需要。
▲综合农贸市场
此外，去年12月22日，云南铜业西南分公司出让了约1370亩工业用地。位于西北新城的云铜冶炼厂也决定搬到安宁。
在普吉路以东地区，普吉一、二组、小普吉、建材生活区、吴家营、范家营、林家院、王家桥、尹家村均被列入五华区“十四五”城市更新改造项目。
▲普吉路以东城中村改造工程（一期）区位图
普吉路以东分为两期。一期林家院地块约1100亩。征地范围为普吉路以东、云冶路以北、林家院菜地、109号路规划。
二期为王家桥地块，占地面积1400亩。
征迁开始，预示着未来该地区的城市面貌也将发生很大变化。
此外，根据普吉路以东城中村改造项目（一期）的调整，除幼儿园、综合购物中心、肉类蔬菜市场、多功能体育场馆外，还有30所小学、48所小学、48所高中、54所初中。
▲普吉路以东城中村改造工程（一期）规划示意
补充教育资源可以满足更多的入学需求，这些规划中小学离未来城市建设项目不远。
央企开发
周围几乎没有竞争产品
让我们来看看未来城市项目。虽然目前配套优势不明显，但按照规划也是未来可以期待的。而且项目由央企开发，资金实力强，质量有保障。
中能建城市投资发展有限公司成立于2004年，是我国首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
其发展形式包括优质住宅、城市综合体、旅游房地产、高端办公楼、工业园区等。重点布局国内一线城市、二线核心城市和发展潜力较好的三线城市。
中能建城发的前身是葛洲坝地产。
2020年，华侨城退出后，葛洲坝地产成为西北新城东部7000亩土地一级开发的新合作伙伴，主要涉及城中村及其周边地区（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等需要整合的地块。
凭借中央企业的强大实力，西北新城东区的未来发展令人期待。
能建未来城是中能建城发入滇的第一部作品，也让人非常期待。
目前，西北新城新建住宅项目多在西区，如万科城、中铁芙蓉1891、中铁一号、东原·印1905等以改进为主的项目，价格多为1.5万元/㎡以上。
未来城市位于东部地区。虽然具体的产品信息和价格尚未发布，但周边地区几乎没有竞争产品。在中央企业品牌实力的支持下，也必须受到公众的青睐。
户型图
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