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金地学府名著

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?昆明市·官渡区·玉缘路地铁站旁

【项目简介】

项目名称：金地·学府名著

?开发商：云南卓盈投资有限公司

?总占地面积：约50亩

?规划户数：约1300户

容积率：4.35

?公摊：23%左右

?绿地率：约40%

车位配比：1:1.11

在售产品：住宅

交付标准：精装

‼在售楼栋：4#、5#、6#

在售面积：92/102/118/119/123

‼价格：10500-12500元/㎡

总高：4栋（30F），5栋（25F），6栋（32F）

梯户比：4栋2T4、5栋2T4，6栋3T6

‼交房时间：2025年12月

物业公司：金地物业

物业费：2.7元/㎡/月

‼合作银行：四大行及多家商业银行

入滇十年 金典再耀昆明

金地坚定地深耕昆明，2023 年是金地的第 35 年，也是金地进入昆明的第 10 个年头，自 2014 年进军云南，累计打造金地·悦天下、中交金地·中央公园、金地·云海一号、金地·自在城、华夏金地·世博一号、金地·云溪九境、金地·十一毫、金地·学府名著八大精品项目，凡金地所至之处，皆为区域价值标杆。

金地第8子 全新力作献礼昆明

金地·学府名著作为金地入滇第8子，以执笔产品营造的深厚匠心，敬献理想未来。建筑面积约92-123㎡奢装学府华宅，全南向板楼设计，270°全明采光，以升阶空间，迭新南城名仕生活地标。

项目地处昆明自贸区范围之内，官渡区与经济技术开发区交界处，巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块价值兑现，醇熟基础配套、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观等资源集萃，未来势必成为城市发展的黄金高地。

【项目档案】

云大附中入驻 开启家门口的清北梦

云南大学附属中学至今已有96年历史，是云南省第一所一等一级完全中学，已多年保持了昆明市中考第一的水平，是“家长公认，学生心仪”的梦想学府!

图源网络

九年一贯制公立公办云大附中附小羊甫学校现已入驻，从小学到初中，共配备60个教学班级，36班小学，24班中学，助力孩子从小得到完整体系化教育成长。

以云南TOP级名校基因作为先天条件，打造教学楼、体育馆、真草皮操场、图书馆、阶梯报告厅等满分硬件配置，让每位学子在优质的教育环境中学有所成。

学校距金地·学府名著仅一路之隔，居住于此，出社区门便到校门，就读云大附中更优先、更便捷、更省心。

地铁上盖 立体交通链接全城

首开A4地块离地铁4号线玉缘路站仅约100米，四条地铁线+五纵四横路网便捷通达全城，真正意义的地铁上盖物业。

五纵：彩云北路、安和路、昆洛公路、内部13号路、顺通大道；

四横：珥季路、云秀路、星耀路（玉缘路）、广福路；

两立交：鸣泉立交、广卫立交；

三快速线：汕昆高速、东绕城高速、昆磨高速。

醇熟配套 高阶金质生活

富康城商业圈已呈现，齐全配套为生活添便利。

金地·学府名著距8万㎡的大型城市综合体富康城购物中心仅约800米，成熟配套已现，再加上喜来登酒店、德尔塔酒店、SFC上影国际影城、myhome精品超市等配套齐全，吃喝玩乐购一站近享。

生态人文资源环绕 近享鲜氧生活

“四园一古镇”的生态配套（云南民族大观园、海东湿地公园、五甲塘湿地公园、斗南湿地公园及官渡古镇）

“五馆一园一剧院”的丰富人文配套（滇池流域生态文化博物馆、云南省博物馆、云南文学艺术馆、官渡区民族博物馆及新亚洲体育馆）

业主近揽自然秀丽风光的同时，还可近距离感受人文历史熏染，纵享惬意美好生活。

高端金质社区 归心生活

项目自带地下会所，包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧 ，不出社区就能享受高质量便捷生活，让社区有温度，幸福从“邻”开始。

金地智慧服务，拥有国家一级物业资质，发展至今已30年，2009-2023年连续十五年荣获中国物业服务百强企业，金地·学府名著高配金地物业26°管家服务体系，提供更尊贵、更贴心的物业服务。

智能安防科技，云端智慧服务系统，为居民提供便捷、高效、安全的生活服务和公共服务，“智”启高知住区新时代。

全南向板楼设计 阔尺楼间距 览大境赏四季

「低梯户比」

2T4、3T6主力产品

南北通透、舒适度高的板式住宅

「围合式布局」

结合在地文化打造主题中央景观，自然美学社区

「朝向优化」

全南向设计，全明采光更通透

「开阔楼间距」

优化景观面，焕新居住视觉体验

【户型鉴赏】

建筑面积约92-123㎡奢装学府华宅 礼献昆明

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