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一、昆明旅居买房！！必看【保利·春湖】

10大亮点

世界500强，央企保利，品牌开发商，购房放心；

五华区重点发展片区，西翥首子，升值潜力巨大；

万亩大盘规划，打造集休闲、娱乐、康养为一体的主城旅居生态大盘；

山林湖泊资源得天独厚，约380亩水域面积，森林覆盖率达64%；

“两轴一心三支多辅”立体交通网络速达主城；

围绕“生活配套、文化旅游、儿童教育”打造2万方特色YOYO街；

项目内配套幼儿园、小学，政府在板块内规划有全龄段教育配套；

主城稀缺低密、高赠送、高品质别墅产品；

打造昆明首个社群运营社区—“春湖手边社” 丰富业主邻里生活；

国家一级资质物业——保利物业，全国物业TOP4。

二、项目基础指标

【项目占地】：约338亩

【建筑面积】：约68万方

【建筑密度】：37%

【容积率】：1.21

【绿地率】：26%

【建筑类别】：别墅、洋房

【产品类型】：147-172㎡合院；101-116㎡联排；68-165㎡叠拼

【装标】：别墅为精装，洋房为毛坯

【产权】：40年

【层数】：叠拼4层、别墅3层

【户数】：2889户

【车位】：2188个

【物业公司】：云南保利物业服务管理有限公司

三、新推楼栋

49、50栋：叠拼，建面约68-165㎡三房/四房

51、53栋：联排，建面约101-116㎡三房/四房

【区位】项目位于五华区“西翥生态旅游实验区”，五华区是昆明核心的主城区，行政中心，西翥生态旅游实验区未来将以大健康产业为主导，集生态旅游、健康医养、文化体验、生态科技于一体，打造国内知名生态休闲旅游区。

【教育】24班红旗小学（公立公办），是昆明市十大重点小学之一，据市场调研，中心板块的红旗小学周边1km范围内房价溢价率达34%，在全市范围内的溢价率排名第三 。同时政府也在板块内规划了6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。

【商业】2万方特色YOYO街，围绕“生活配套、文化旅游、儿童教育”来打造，首期引进商家并已经开始运营：马术学院、在地自然·春湖中心、等风日记·摄影馆、甜蜜工坊·便利店、拾真拾味·亲子餐厅。

【生态】约380亩的水域面积，相当于1.7个翠湖水域面积；项目范围内的森林覆盖率达64%，其中项目山林用地5760亩，相当于5个金殿公园的山地面积，由于项目充沛的山水资源，项目负氧离子含量极高，空气质量优良，是宜居的首选地。这里有1000余种植物，67种鸟类、4种哺乳动物，与自然亲密接触，能真正感受到山与水的零距离接触。

【内部】项目内部有社区卫生服务、生鲜超市、幼儿园等

春湖别墅十大必买理由

?世界500强，央企保利品牌开发商

?距市中心最近的万亩生态文旅大盘

?五华区最重点发展片区，西翥首子，升值潜力巨大

?山林湖泊资源得天独厚，自然生态环境宜居，森林覆盖率达64%

?2万亩大盘规划，打造主城文旅大盘

?主城稀缺低密院墅，稀缺别墅产品

?优质教育配套，红旗小学加持

?首期2万方特色YOYO街，满足更多生活想象

?超高性价比购精装别墅，实得单价6500元/㎡起

??国家一级资质物业——保利物业，全国物业TOP4

?7号地块精装学位洋房五大必买理由

在售户型图鉴赏

合院产品：

联排产品：

叠拼别墅产品：

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