山海湾金澜锦翠欢迎您-楼盘详情-备案价-户型图@售楼处

087165658881

山海湾金澜锦翠

山海湾金澜锦翠售楼处电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

山海湾金澜锦翠售楼中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

山海湾金澜锦翠展示中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

山海湾金澜锦翠营销中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

金牌置业顾问：18087748759

一、项目概况

基本信息

别名：融城天街花园、融城天阶花园

开发商：昆明市官渡区城中村改造置业有限公司（云南康旅集团开发）

位置：昆明市官渡区民航路与国贸路交叉口（官渡广场正对面/官渡森林公园旁）

总规模：总占地约472亩，总建面200万方，含住宅、商业、教育等业态

产品规划

类型：毛坯/精装交付高层住宅，主打刚需及改善型需求

容积率：5.05，绿化率40%

交房时间：2025年12月（部分楼栋已交房）

二、价格与户型

参考价格

均价：13000-13500元/㎡（精装产品）

动态：2025年4月现房均价13200元/㎡

主力户型

面积段：81-135㎡（三居至四居）

热销户型：

104-107㎡四居：紧凑布局，功能性强

135㎡四居：横厅设计，精装标准较高

三、核心配套

交通与商业

地铁：1号线福德站、4号线菊华站、6号线和甸营站（步行可达）

路网：二环快速系统、广福路等主干道环绕，15分钟直达主城核心

商业：华润万象城、恒隆广场、大悦城等六大商圈（车程15分钟内）

教育资源

公立学校：配建关上实验学校关岭校区（2024年开学）、金澜锦翠幼儿园

周边学校：昆明天成学校（步行可达）

医疗与生态

医疗：昆明市官渡区人民医院

生态：官渡森林公园、盘龙江绿带

四、近期动态

2024年9月：一期1栋精装产品开盘，主推81-135㎡户型

2025年4月：现房在售

五、优势分析

优势：

地段稀缺性：主城核心区+双地铁+立体交通网络

教育配套：配建优质学校，满足全龄教育需求

商业资源：六大商圈覆盖，生活便利性高

六、推荐关注

刚需选择：81-104㎡三至四居（总价可控，功能性强）

改善需求：135㎡四居（精装品质，空间布局合理）

山海湾金澜锦翠售楼处电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

山海湾金澜锦翠售楼中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

山海湾金澜锦翠展示中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

山海湾金澜锦翠营销中心电话☎：0871-6565-8881【售楼处已认证】

金牌置业顾问：18087748759