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金泰国际项目资料

地址：滇缅大道与二环西路交汇处

物业公司：金南鑫物业

产品类型：住宅

交房时间：三期现房、四期毛坯2025年10月份，四期精装2026年3月份

梯户比：三期2T3户，2T4户，四期2T5户

贷款：商业贷款（首付比例首付首套15%，二套25%），公积金贷款（首付比例首套20%，二套30%），可部队公积金贷款

医疗：昆医附一院、昆医附二院、阜外医院、五华区人民医院、省妇幼保健院等多所三甲医院

交通：滇缅大道、学府路、二环快线 ，地铁四号线和七号线

小学：五华区外国语实验小学

中学：昆二十四中

生活配套：项目自带10万㎡商业，协信天地商圈，正大紫都商圈，假日城市商圈，西城时代及新城吾悦广场

卖点：

1一环边二环内绝无再有的带学位点板住宅

2、项目自带10万方商业体量

3、五华区外国语小学学位

4、二环快速大动脉——：城市快速路网+地铁交通布局。项目入口能直接上二环快线可到达城市各个角落，项目边上的公交总站近20条公交线与项目接轨。

5、距离规划中的地铁4号线站口仅1.4公里，40分钟直达全城。

6、坐拥优质配套资源————全龄段教育（规划1座幼儿园），小学、中学、自带高标准社区医院、周边还有昆明附一院、昆明附二院 ，为家庭的健康保驾护航。四大商圈环绕（协信天地商圈、正大紫都商圈、假日城市商圈、西城时代及新城吾悦广场。

三期·名门规划为全封闭小区，严格实现人车分流。

车辆直接从小区外的车行通到地下车库。

名门区位

金泰国际占地375亩，分为四个阶段

项目北临学府路，东临滇缅大道，位于市中心和西城区几个核心板块重叠的门户

三期·5分钟内，您可以享受大学人文教育资源和滇缅大道三大医疗资源的保障。几个成熟的商业区可以在10分钟内到达：翠湖商业区.小西门商圈.三市街商圈.北京路商圈。20分钟即可到达西山。.滇池等昆明著名生态景点。昆明火车站30分钟即可到达.长水机场。

名门配套

1.地段交通：

(1)城市核心路网:从缅大道.从学府路出发，可以很方便地到达市中心。

(2)项目紧邻二环快速入口，有京昆高速连接线，可方便通往南北城区

(3)项目二期有西城区公交总站，近20条公交线路与项目相连

(4)双地铁线北临4/7号，金鼎山站.项目周围的小屯站

2.生活设施：

项目本身拥有超过10万个项目㎡西城区建成后，商业量将是最大的.最高端的商业综合体。目前，项目周边有协鑫天地商圈.正大紫都商圈.假日城市商圈.西城时代和新城五岳广场涵盖家乐福.沃尔玛等大型超市，目前区域为三期·周边商业配套齐全，以名门为核心.

3.医疗：

昆医附二院.昆医附一院.阜外医院.五华区人民医院.省妇幼保健院等多家三甲医院，另医附属第二医院距社区公交车两站即达

4.教育设施：

2所国际幼儿园，一期广豪双语幼儿园于2016年9月开学，计划15个班。第三阶段有自己的配套幼儿园，规划24个班，五华区外国语实验小学，学位房(一户一个学位)。配套中学是二十四中学，是一级二级名优中学(昆明只有五所一级一级中学:一中。.三中.八中.十中.云大附中，二十四中列一级二等前列)

规划

三期·名门总占地75.总建筑面积32.6万方。

绿地率44%，项目规划8栋33层住宅楼，住户1938户，地下车位1943个。

项目北临学府路，东临滇缅大道，整体三期以英伦品质生活为模式规划。

目前在售住宅产权70年，总层高33层，2t4/2t3户，76-143平户型在售

2021年12月31日交房(清水交房).14栋.17号楼，18号楼，

2022年6月31日交房(15号楼，12号楼)，均价15000-20000元/平方米，首付20%。

就项目板块构成而言，从西到东的顺序是9000m景观绿地，即三期销售部门的位置和城市地标的大本钟。中间是名门社区，东面是项目的第四阶段，还有五华区的外语实验小学。北面是黄土坡公交枢纽总站和交付项目二期。西南部是配套幼儿园的第三阶段。社区有3500个配套设施㎡其中，电影院的高度达到了14.2米，以及3800㎡高端俱乐部，包括网球馆，.羽毛球馆.健身房.SPA通过东西下沉广场可以到达养生等配套设施。在商业街的配套设施方面，项目规划有地面.两条与地下相连的商业步行街，可提供优质的社区生活设施。

就建筑风格而言：

整体名门采用英国经典原创建筑风格作为设计理念，整体建筑氛围.规则，采用稳重的三段式立面，将原汁原味打造昆明这座城市的英伦生活模式。

在规划布局上:中心水景广场周围分布着8栋房子，合理的规划保证了每户的渗透性和舒适性。同时，25-70米的建筑距离打开了每个家庭的视觉空间，确保了每个家庭的日照.采光.通风。离红线120-150米的距离，充分考虑了路边户型的防尘.防止噪音。同时，高标准断桥铝合金型材的材料使用也有效地解决了噪音等问题，繁荣安静。可以说，在规划设计之初，著名项目充分考虑了每个家庭的舒适性.视野性.私密性。

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