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一、【品牌介绍】

西山西·低密区·墅质教育家

【项目简介】

东湖·文林拾翠落址西山西核芯地段，与安宁中学太平新城分校仅一墙之隔，奥特莱斯、国家4A级景区玉龙湾公园，步行即达。项目以约2.0超低容积率、约40%绿地率、约24%建筑密度匠心打造墅质低密合院、亲地洋房，建筑群于坡地向南错落排布，打造一个“出则繁华、入则宁静”的理想住区。

【全盘介绍】

·占地面积：约118亩

·总建筑面积：约22万㎡

·建筑密度：约24%

·绿地率：约40%

·容积率：约2.0

·业态：亲地洋房、新中式合院

·产权：70年

·交付标准：毛坯

【核心价值点】

01. 东湖置业——深植土地 善筑生活

安宁东湖置业房地产开发有限公司，是由安宁市人民政府针对安宁市旧城改造的重点招商引资企业。深耕安宁13年，交付14个项目，多次被安宁市委市政府评为“纳税优秀企业”、“城市建设先进企业”。

02. 生态低密大境 定义森居理想

项目落址西山西核芯地段，距国家4A级景区玉龙湾公园直线距离约1km，依托片区丰富的山水资源，以约2.0超低容积率、约40%绿地率、约24%建筑密度匠心打造墅质低密合院、亲地洋房，建筑群于坡地向南错落排布。出则繁华、入则宁静。

03. 全龄书香之城 启航孩子英才之路

项目建配套约15班幼儿园，与“一级一等完中”安宁中学太平校区仅一街之隔，紧邻的安宁中学附属小学(建设中)预计2024年6月即可招生开学。一站式全龄教育体系，筑梦孩子优教人生。

据相关政策显示，自2023年1月1日起，凡是在太平新城购买住房、签订《商品房购房合同》并完成登记备案的业主，即可凭《购房合同》就近入学。

04. 区域核芯中轴 迅捷通达全城

项目坐拥城市快速路奥莱大道、干道太兴路

太金路等围合而成的“三纵四横”交通路网

同时紧邻昆明地铁R3线（规划中）

快速通达全城

■三纵：昆明绕城高速、奥莱大道、高海高速

■四横：杭瑞高速、石安公路、太兴路、太金路

05. 重磅配套加持 尽纳一城稀贵

项目1km内由砂之船昆明奥特莱斯、云南省第一人民医院新昆华医院、国家4A级景区玉龙湾公园组成5min舒适生活圈，以日常生活轨迹为半径，把片区TOP级的美好浓缩在身边。

06. 低密墅质合院洋房 臻藏诗意奢居

建面约100—216㎡亲地洋房/新中式合院，建筑让步于自然，生活与风景相伴。

亲地洋房为11-17层亲地规制，1梯2户，约40米奢阔楼间距，约13.8米超大南向面宽，长廊瞰景阳台，能容纳三代人的全生命周期大四房，让改善一步到位。

新中式低密合院采用半围合的L型空间布局，约8.6米奢适层高可增加百变夹层空间，入户花园、地下室、车位等超高赠送面积，两层价格三层享受。约11米超大南向面宽＋大阳台，四季风华净收眼底。

07. 现代美学园林 敬献生活意趣天地

项目园林完整继承了蒙德里安抽象艺术的内涵精髓，以几何图形的切割唤醒园林想象力，以多维线条勾画场地布局，形成精湛而丰富的“一道、两心、五园”臻美园林景观。

户型图

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